はじめに

不動産の売却をお考えなら、知っておきたいのがその地域の現状や価格の相場。このページでは、阿倍野区に精通したあべの不動産売却.comが、松崎町の住環境や不動産市場の動向、実際の売却・買取事例などをご紹介します。松崎町の土地売却をスムーズに進めたい方はぜひご参考になさってください。

松崎町の概要

阿倍野区の中心部に位置し、南は文の里駅前から、北は天王寺の駅前までを含む松崎町。天王寺エリアの商業施設や、大阪メトロ・JR・近鉄の各駅も徒歩で利用できる利便性の高い立地が特徴です。
2020年の国勢調査による人口・世帯数は、9,197人・4,382世帯。1995年の5,966人・2,612世帯と比較し、人口・世帯数ともに大きく増加しています。

松崎町の魅力

天王寺・阿倍野橋の駅前周辺を含む松崎町は、何といっても商業施設や交通アクセスの充実が大きな魅力。あべのハルカスや天王寺MIO、あべのキューズモールなどの大型商業施設、天王寺公園やてんしばなど家族連れで楽しめるレジャースポットへは徒歩で、電車を利用するなら大阪メトロ御堂筋線・谷町線天王寺駅、JR天王寺駅、近鉄南大阪線阿部野橋駅から多方面へアクセスできる大変便利なエリアです。

松崎町の小学校区は常盤小学校区です。常盤小学校の児童数は830人（2023年度）。大阪市立小学校としては一番のマンモス校で、児童数の増加に伴い分校も設立されています。阿倍野区は「学校選択制度」を導入しているため、通学区域以外に自宅から2㎞以内の小学校から選択することも可能です。

不動産市場の状況

落ち着いた住宅地でありながら利便性が高い阿倍野区は、住宅用地としてのニーズが高い人気のエリアです。住宅用地のみを専門に扱う「あべの不動産売却.com」は、直接買取だから買取時の仲介手数料が不要。周辺相場や、地域の住宅需要を熟知しているため、高額売却が可能です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※ 本グラフは国土交通省出典による「不動産情報ライブラリ」および当社取引事例等をもとに当サイトが独自に作成したものであり、内容についての正確性は保証いたしかねます。

あべの不動産売却.comの見解

天王寺駅のお膝元である松崎町エリアはその利便性の高さから不動産価格はここ数年ずっと上昇し続けている人気地区。ただし物件の種類としてはマンションが多く土地や戸建の売物件は希少性が高いので、弊社でも高額買取をさせていただいているエリアです。

売却・買取実績

松崎町であべの不動産売却.comが実際に売却・買取させていただいた事例をご紹介します。

土地や戸建の売物件が少ないエリアでもあり、弊社ではなんとか建替えて新築一戸建てとして販売ができないかと検討させていただき、設計部で試行錯誤のうえ良い建築プランが完成したので、ご希望どおりの金額で買取させていただいた事例となります。

まとめ

天王寺・阿倍野エリアも徒歩圏の便利さが特徴の松崎町。繁華街に近い立地でありながら、子育て世帯が多く住み、落ち着いた住環境が保たれているのは、市内でも有数の文教地区として教育環境に定評のある松崎町周辺ならではの魅力です。人口も大きく増加しており、今後も根強い人気が期待されます。
松崎町の不動産売却をお考えなら、阿倍野区で40年の実績を持つ不動産会社が運営する「あべの不動産売却.com」へ、ぜひご相談を。地域の特性や周辺相場を熟知し、柔軟な対応で土地のご売却をサポートいたします。