はじめに

不動産の売却をお考えなら、知っておきたいのがその地域の現状や価格の相場。このページでは、阿倍野区に精通したあべの不動産売却.comが、播磨町の住環境や不動産市場の動向、実際の売却・買取事例などをご紹介します。播磨町の土地売却をスムーズに進めたい方はぜひご参考になさってください。

播磨町の概要

阿倍野区の南東部に位置し、住吉区に隣接する播磨町。阪南小学校のある阪南町西通りの沿いに、南北に長く伸びるエリアです。
住宅街が中心の静かで落ち着いたエリアでありながら、「大阪の大動脈」と呼ばれる大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅まで最短徒歩5分と、大阪市中心部への交通アクセスも良好な街です。
2020年の国勢調査による人口・世帯数は、5,222人・2,184世帯。1995年の5,557人・1,990世帯と比較し、人口は微減、世帯数は増加しています。

播磨町の魅力

一戸建てやマンションが建ち並ぶ播磨町。大阪市内の代表的な高級住宅街、北畠や万代に隣接し、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅、JR阪和線の南田辺駅も徒歩で利用でき、大阪シティバスも通る利便性の高さも人気の理由として挙げられます。

播磨町で地域に親しまれているスポットと言えば、播磨大領公園。遊具が豊富な公園で、大きなドーム型の滑り台があることから、地域では「まんまる公園」と呼ばれています。夏休みの早朝にはラジオ体操などのイベントも行われ、地域の交流の場にもなっています。
また、播磨町の北端にある、国の登録有形文化財「萬代家住宅」は、地域を象徴する歴史的建造物です。西側が和風、東側が洋風に区別された和洋折衷型の特徴的なデザインは、戦前から住宅地として造成された播磨町の歴史や文化を物語る景観資源として、地域でも親しまれています。

播磨町の小学校区は阪南小学校区です。阪南小学校の児童数は1,001人（2023年度）。阿倍野区は「学校選択制度」を導入しているため、通学区域以外に自宅から2㎞以内の小学校から選択することも可能です。

不動産市場の状況

落ち着いた住宅地でありながら利便性が高い阿倍野区は、住宅用地としてのニーズが高い人気のエリアです。住宅用地のみを専門に扱う「あべの不動産売却.com」は、直接買取だから買取時の仲介手数料が不要。周辺相場や、地域の住宅需要を熟知しているため、高額売却が可能です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※ 本グラフは国土交通省出典による「不動産情報ライブラリ」および当社取引事例等をもとに当サイトが独自に作成したものであり、内容についての正確性は保証いたしかねます。

あべの不動産売却.comの見解

大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」が最寄りの地域では阪南町に次ぐ人気のエリアであり、静かな住宅街でありながら交通はもちろん学校や公園、買い物施設など住環境の優れた地域ですので、弊社でも積極的に買取をさせていただいております。

売却・買取実績

播磨町であべの不動産売却.comが実際に売却・買取させていただいた事例をご紹介します。

弊社でも買取に力を入れているエリアということもあり、すぐに高額買取をさせていただき、もちろん仲介手数料も無料とさせていただいた事例となります。

まとめ

戦前から住宅街として落ち着いた環境を保持する播磨町。周辺にはスーパーやドラッグストアなど日常の買い物にも便利な施設や、府立総合医療センターなどの大規模病院も揃い、小中学校も近い、生活利便性の高いエリアです。天王寺や大阪市中心部への交通アクセスも良く、都市部と住宅街のバランスがとれた住みやすさが評価されています。
播磨町の不動産売却をお考えなら、阿倍野区で40年の実績を持つ不動産会社が運営する「あべの不動産売却.com」へ、ぜひご相談を。地域の特性や周辺相場を熟知し、柔軟な対応で土地のご売却をサポートいたします。