はじめに

不動産の売却をお考えなら、知っておきたいのがその地域の現状や価格の相場。このページでは、阿倍野区に精通したあべの不動産売却.comが、阪南町の住環境や不動産市場の動向、実際の売却・買取事例などをご紹介します。阪南町の土地売却をスムーズに進めたい方はぜひご参考になさってください。

阪南町の概要

北は大阪メトロ谷町線文の里駅から南は長居公園の手前まで、南北に細長く伸びる阪南町。大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅・西田辺駅や谷町線の文の里駅があり、どこに住んでも概ね徒歩10分程度で駅まで行ける利便性の高いエリアです。天王寺駅まで御堂筋線で一駅、約2分と便利な立地でありながら、戦前の歴史的建造物が多数残り、文化と歴史の風情が感じられる街です。
2020年の国勢調査による人口・世帯数は、19,469人・9,357世帯。1995年の19,839人・8,620世帯と比較し、人口・世帯数ともに増加しています。

阪南町の魅力

「大阪の大動脈」と呼ばれる大阪メトロ御堂筋線が走るあびこ筋沿いに位置する阪南町は、昭和町駅・西田辺駅から梅田駅・なんば駅・天王寺駅などのビッグターミナル駅へ乗り換えなしで移動ができる交通アクセスの良さが大きな魅力です。御堂筋線のほかにも、谷町線、JR阪和線の駅も徒歩で利用が可能です。

「あべ高」の愛称で親しまれている阿部野高校も、地元では馴染み深いスポットのひとつ。歴史と伝統がある学校として知られ、地域イベントやボランティア活動に生徒が参加することもあり、地域のコミュニティとのつながりが深い学校です。
阪南町は広域のため、小学校区は丸山小学校区・苗代小学校区・阿倍野小学校区・阪南小学校区・長池小学校区と5校区に分かれます。阿倍野区は「学校選択制度」を導入しているため、通学区域以外に自宅から2㎞以内の小学校から選択することも可能です。

不動産市場の状況

落ち着いた住宅地でありながら利便性が高い阿倍野区は、住宅用地としてのニーズが高い人気のエリアです。住宅用地のみを専門に扱う「あべの不動産売却.com」は、直接買取だから買取時の仲介手数料が不要。周辺相場や、地域の住宅需要を熟知しているため、高額売却が可能です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※ 本グラフは国土交通省出典による「不動産情報ライブラリ」および当社取引事例等をもとに当サイトが独自に作成したものであり、内容についての正確性は保証いたしかねます。

あべの不動産売却.comの見解

阪南町エリアは阿倍野区内でも南北に長く広がる地域で、北寄りは御堂筋線「昭和町駅」、南寄りは御堂筋線「西田辺駅」が最寄り駅となる非常に人気の高いエリアであり、スーパーや買い物施設もそろっている生活便利な地域ですので、高額買取が可能です。

売却・買取実績

阪南町であべの不動産売却.comが実際に売却・買取させていただいた事例をご紹介します。

確かに北向きの立地は日当たりの条件が悪くなることが多いので一般的には安く評価されがちですが、物件の現地調査をさせていただきましたところ、周囲の建物状況などを踏まえて設計を工夫することで日当たりの問題もクリアできそうでしたので、他社査定価格よりも高い金額で買取することができました。

まとめ

繁華街として栄える天王寺・阿倍野エリアに近い便利な立地でありながら、戦前からの歴史的建造物と地域の暮らしが共生する阪南町。学校や公園、スーパーなども揃う、生活利便が充実した住環境で、阿倍野区の中でも人気が高いエリアです。
阪南町の不動産売却をお考えなら、阿倍野区で40年の実績を持つ不動産会社が運営する「あべの不動産売却.com」へ、ぜひご相談を。地域の特性や周辺相場を熟知し、柔軟な対応で土地のご売却をサポートいたします。