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の特長
阿倍野区を中心に、地域密着40年。長年培った実績とノウハウで、
土地の売却・買取をサポートいたします。
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不動産売却・買取の流れ
流れは主に次の4ステップです。
遠方にお住まいの方は
全てをリモートで完結することも可能ですので、
ぜひ一度ご相談ください。
売却・買取査定のご依頼
まずは売却相談をしたい不動産の情報がわかる登記簿謄本や購入時の契約書類などをご準備下さい。
売却方法は「仲介」と「買取」の２種類があり、多少時間がかかっても高値で売却したい場合は「仲介」、手間なくスピーディーに売却したい場合は「買取」がございます。
また査定方法についても「机上査定」と「訪問査定」の２種類があり、「机上査定」は近隣の取引事例を参考に査定依頼の不動産を見ずに査定額を算出、「訪問査定」は現地にて土地や建物の状態を実際に確認のうえ査定額を算出いたしますので、机上査定よりも査定精度が高くなります。どちらの売却方法・査定方法で進めていくかなどについてもお気軽にご相談ください。
なお相続不動産の売却についてもご相談承っております。
実地調査
「机上査定」の場合は近隣取引事例を調査、「訪問査定」の場合はご希望日時にお伺いし、実際に土地や建物の状態を確認させていただきます。
スクロールできます。⇔
売却プラン
媒介契約の締結
物件を売却するためには、不動産会社と「媒介契約」を結ぶ必要があります。媒介契約には以下の3種類があり、売却の目的やご希望に合わせてお選びいただけます。
1.専属専任媒介契約不動産会社1社のみに販売を依頼する契約です。この契約では、売主様ご自身が買主を見つけた場合でも、不動産会社を通して取引を行う必要があります。
2.専任媒介契約不動産会社1社にのみ販売を依頼しますが、売主様が直接買主を見つけた場合は、不動産会社を通さずに取引をすることが可能です。
3.一般媒介契約複数の不動産会社に販売を依頼できる契約です。
どの媒介契約においても不動産会社を通して取引をした場合は、仲介手数料（成約価格の３％＋６万円と消費税）が必要となります。
募集開始
媒介契約が完了すると、いよいよ販売活動の開始です。
自社のホームページや不動産ポータルサイトへの掲載、新聞折込チラシやポスティングチラシなどを活用して早期売却に努めます。
買取プラン
買取価格のご提示・条件の確認
買取による売却を選択した場合、買取価格は仲介による売却価格より多少低くなりますが、弊社が直接買取いたしますので仲介手数料が不要です。また一般の方には敬遠されがちな古家・残置物がある場合や測量をしていない土地などでも現状のままで買取が可能で、更に物件について契約不適合責任（瑕疵担保責任）を負わなくてよいなどのメリットもございます。
売買契約の締結
買取価格に合意いただけましたら、すぐに売買の契約。通常契約から１ヶ月程度でご決済となりますが、不動産の現金化をお急ぎの場合は遠慮なくご相談下さい。
よくある質問
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査定費用はいくらかかりますか？
査定は無料で行なっております。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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売却完了までどれくらいの期間がかかりますか？
大体平均で１ヶ月ほど頂戴しております。ですがお客様のスケジュールに合わせてご対応が可能な場合もございますので、一度お問い合わせください。
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相続について知識がありませんが、相談に乗ってくれますか？
はい、弊社には相続関連に詳しいスタッフが在籍しておりますので、ご相談が可能です。お客様の大切な資産ですので、慎重に取り扱わせていただきます。ぜひ、安心してご相談ください。
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古家や残置物がある不動産でも売却できますか？
はい、問題ありません。
築年数の古い建物や残置物がある物件でも、弊社ではそのままの状態で買取が可能です。追加の片付けや清掃の手間をかける必要はありませんので、安心してご相談ください。
秘密厳守！
情報公開は一切いたしません。
地域密着の強みを活かした
無料査定を是非お試しください。
希望に合わない条件での、
しつこい営業はしませんので
ご安心ください。
